Det kan være vanskelig å ha fullstendig oversikt over hva som kan oppføres på egen eiendom etter plan- og bygningsloven, uten å måtte søke til kommunen. Kan du for eksempel bygge garasje og balkong uten å søke om tillatelse? Vi forteller deg hvilke bygg du kan oppføre på egen eiendom uten å søke.
Byggesøknad for garasje og uthus opp til m 2. Bygget kan ikke benyttes til beboelse, noe som innebærer at du ikke kan overnatte i bygningen, men den kan benyttes til.
Her får du vite hvilke lover og regler du må følge når du skal bygge garasje uten å søke eller om du vil bygge større garasje. Samtidig må man oppfylle en del kriterier for å kunne unngå søknaden, og man må forholde seg til de gjeldende reglene. Direktoratet for Byggkvalitet (DiBK) har i dag lansert veilederen « Bygg uten å søke » som skal hjelpe folk med regler og. Men, selv om du slipper å søke må du påse at byggetiltaket ikke er i strid med arealplaner som reguleringsplan, kommuneplan og bebyggelsesplan, materielle regler i plan- og. Mens du før bare kunne bygge inntil kvadratmeter uten å søke, blir det nå i sommer lov til å bygge kvadratmeter uten å søke.
Dette er godt nytt for boligeiere – og ikke minst for de som skal kjøpe eller selge. Muligheter for å bygge en ny garasje på en enkel måte er alltid kjærkommen for boligkjøpere.
GARASJE ELLER SMÅ TILBYGG UTEN Å SØKE/ Skal du bygge, endre eller rive garasje, uthus, hobbybod eller lignende på inntil m2? Eller bygge et tilbygg på maksimalt 15m2? I byggesaksforskriftens (SAK10) § 4-er disse tiltakene (tiltak = det du skal gjøre) unntatt fra kravet om søknadsplikt. De fleste vet at det har kommet nye regler som gjør at du kan sette i gang med små byggearbeider uten å søke kommunen om lov.
Likevel er det endel forvirring rundt hva vi kan og ikke kan gjøre. Rådgiver på Byggesaksavdelingen i Stavanger kommune, Kjetil Pedersen, forklarer. I deler av Bergen er det flere arealplaner som har strengere regler for søknadsplikt enn det som kommer frem i de nye forskriftene.
Det er derfor viktig at du kontrollerer hvilke regler som gjelder for eiendommen din. Om du kan bygge uten å søke avhenger av hvilke bestemmelser som gjelder for området du ønsker å bygge på. Om planbestemmelsene ikke er til hinder kan du fra 1. Dette kan du bygge uten å sende nabovarsel. Ny garasje en meter fra tomtegrensen, et meter høyt gjerde på tomtegrensen eller et kvadratmeter uthus. Veileder for plassering av byggverk nær offentlig vei.
Du må søke hvis ett eller flere av kravene ikke er oppfylt. Sjekk hvilke regler og planer som gjelder for.
Husk at garasjen må følge alle lover og regler, og at du har ansvaret for at garasjen ikke kommer i konflikt med kommunens arealplaner over området, plan- og bygningslovgivningen, vegloven eller annet regelverk. Mer frihet til å bygge, innebærer også mer ansvar. Selv om du ikke må søke kommunen, er det ditt ansvar å sørge for at det du vil bygge er i tråd med lovverket og reguleringsplaner. Kommunen kan hjelpe deg med å finne lokale plankart og. Nye byggeregler gjør det mulig å sette opp garasje på inntil kvm uten å søke om byggetillatelse. Fra sommeren av kan innbyggerne gjøre flere endringer på egen tomt og bygge mer uten å søke kommunen, så lenge de følger regelverket. Du kan nå bygge mer uten å søke om tillatelse.
Dette vil gjøre det enklere for alle som vil sette opp en garasje, en sykkelbo en terrasse eller vindfang, sier kommunal- og moderniseringsminister Jan Tore Sanner. Når du planlegger et byggeprosjekt eller å rive eller endre en bygning, er det tre ulike kategorier du kan falle inn under. Byggetiltak som må søkes om, men der du selv kan sende inn søknaden. Du trenger ikke å søke om tillatelse til oppføring av frittliggende bygning dersom bygningen er i samsvar med plan- og bygningslovens regelverk og annet regelverk.
Det fremkommer av byggesaksforskriften (SAK10) § 4-hvilke typer bygninger som kan oppføres uten at det er krav om byggesøknad.