Byggesøknad for påbygg – hva skal byggesøknaden inneholde? Hva skiller påbygg fra tilbygg? Er påbygg alltid søknadspliktig?
Legg igjen en kommentar nederst på siden. Et tilbygg er en utvidelse av et byggverk der man bygger utover – altså at man øker bygningens grunnflate (BYA ). Tilbygg må ikke forveksles med « påbygg ».
Et påbygg, der man bygger i høyden, krever byggesøknad med ansvarsretter, men dette er ikke alltid tilfellet med et tilbygg. Sjekk om du må sende byggesøknad for påbygg, tilbygg eller kjeller, om du kan søke selv eller om en ansvarlig søker må sende inn byggesøknaden. For oppføring av påbygg eller innbygging kreves det egen byggesøknad påbygg. Vi hjelper deg med utformning av byggesøknad påbygg.
Ta kontakt for pristilbud. Selvbyggere kan søke om å få ansvarsrett, men da må man dokumentere at man har de rette kvalifikasjonene. Ansvarsrett i byggesaker innebærer å ta på seg ansvaret overfor kommunen om at arbeidet prosjekteres og utføres i henhold til plan- og bygningsloven.
En byggesøknad kan fremsettes til kommunen som søknad i. For alle byggesøknad påbygg kreves det bruk av ansvarsrettsystemet.
Det betyr at det for alle påbygg må lages en byggesøknad med ansvarsretter. Dette kan du bygge uten å sende nabovarsel. Ny garasje en meter fra tomtegrensen, et meter høyt gjerde på tomtegrensen eller et kvadratmeter uthus. Mindre ting som ikke krever søknad. Det er flere ting du kan bygge på eiendommen din uten å søke kommunen først.
Da må du overlate søknad, prosjektering og utførelse til arkitekt. For påbygg og større tilbygg må du ta kontakt med et profesjonelt foretak som kan stå ansvarlig for søknad, prosjektering og utførelse. Eksempel på foretak kan være arkitekt, ingeniør, byggmester o. Reguleringsplanen, evt. Kommuneplanen vil ha bestemmelser om hvor mye eiendommen. I utgangspunktet kreves det søknad også for rivning og fasadeendring av eksisterende bygg.
De formelle kravene kan noen. Dersom tilbygget er større enn meller at tilbygget skal benyttes til selvstendig boenhet, må det forestås av en ansvarlig søker. Med enhver byggesøknad skal det sendes inn forståelige og komplette tegninger av tiltaket. Dette innebærer at de må være fagmessig utført, men i prinsippet kan du gjøre dette selv, påpeker Hendseth. Hvis du har løsningen klart for deg, og litt anlegg for tegning eller relevant erfaring, kan du sannsynligvis.
Vi viser til Deres søknad om dispensasjon og tillatelse til tiltak for tilbygg og påbygg til hytte mottatt her den 18. Hovedregelen er at alle søknader må sendes inn av en ansvarlig søker. Det finnes imidlertid noen unntak som gjør at du kan søke selv, se Søke om byggetillatelse på egen hånd.
Enkelte mindre tiltak kan du også bygge helt uten byggesøknad, se Bygge uten byggesøknad. Dette betyr at tiltak som påbygg, større tilbygg. Du kan som eier selv være søker for et enkelt tilbygg hvor verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50M2. Mange tror at tilbygg og påbygg er det samme, men det er det ikke.
Sarpsborg kommune har laget en veiledning vedrørende krav til dokumentasjon ved søknad uten ansvarsrett. I tillegg kan du bygge så nære som meter unna tomtegre.