Hvis sameierne i et eierseksjonssameie ønsker å endre fordelingen av areal eller gjøre andre bruksendringer i eiendommen etter at eiendommen er seksjonert kan de reseksjonere. Reseksjonering er aktuelt for eksempel hvis to leiligheter skal slås sammen, eller et kontorlokale skal gjøres. Det må likevel oppstilles et spørsmål om alle endringer må gjennomføres ved reseksjonering. Ubetydelige endringer, små endringer i byggeplanen og mindre.
Det har dermed ingen formell eller juridisk betydning at to sameiere er enige om å bytte to loftsboder seg i mellom, eller at en sameier selger en kjellerbod til en.
Endringer som blir gjort etter at den første seksjoneringen har funnet ste gjennomføres ved reseksjonering. Veiledningen gir de viktigste opplysningene om vilkårene for reseksjonering, og da særlig om kravene til dokumentasjon. Ytterligere informasjon, bl. Det vil fremdeles være gjeldende for sameier før 1. I henhold til «Lov om eierseksjoner av 23. En eierseksjon er en sameieandel av en bebygd eiendom som det knyttes enerett til bruk av.
Det er ikke lov å etablere sameie der det er knyttet enerett til.
Dersom bruksenhetens hoveddel skal ha nytt eller endret tilleggsareal, må kolonnen for tilleggsareal også fylles ut. Dersom søknaden gjelder reseksjonering av flere enn ti seksjoner, må utfyllingen fortsette på søknadens siste. Det kan ikke uten seksjonering gyldig avtales at en sameier i bebygd eiendom med flere bruksenheter skal ha enerett til bruk for mer enn ti år til en bolig i eiendommen. Erverver brukeren en sameieandel i eiendommen ved avtale etter at bruksretten er stiftet, kan bruksretten bare gjøres gjeldende for den. Reseksjoneringen der oppdeling medfører opprettelse av nye fellesarealer, krever styrets samtykke.
Mindre sameier kan registreres. Leiere av bolig har kjøperett når den leide boligen seksjoneres. Leieren kan kreve å få kjøpe boligen for fire femtedeler av seksjonens markedspris. Regler og unntak er nøye beskrevet i loven. Takstsenteret har erfaring med seksjonering og reseksjonering og kan. Du kan søke om reseksjonering selv, og du trenger ikke fagkunnskap for å søke.
Dele og slå sammen eiendom, seksjonere ute og inne, kartlegge grense. Eierne ønsker å seksjonere. Forutsatt at begge boligene er godkjent til beboelse, kan ikke kommunen med hjemmel i koblingsregelen kreve oppgradering til dagens tekniske krav fordi eiendommen.
Flere større endringer av betydning, hvor det for eksempel foretas endringer i sameiernes fellesareal, og hvor flere parter må samtykke og medvirke til reseksjonering, vil kunne tenkes å krysse en slik grense på et tidspunkt. Nøyaktig hvor grensen skal.
En seksjonert eiendom er et sameie. Sameiet består av flere selvstendige eierenheter som kan omsettes og pantsettes hver for seg. Ved en seksjonering vil det alltid være et fellesareal som alle seksjonseierne har en andel i og bruksrett til.
Dersom vilkårene er oppfylt skal kommunen gi tillatelse til seksjonering. Kommunen sender deretter seksjoneringsbegjæringen til tinglysing sammen med situasjonsplan og hustegninger. Styret skal melde sameiet til registrering. Alle seksjonseierne er del av et sameie, og har en andel i dette fellesarealet. Regjeringen foreslår nye regler for å få slutt på ulovlige boligseksjoner og sameiekrangler om seksjonering og parkeringsplasser. Forslaget kan få stor betydning for hundretusener av norske eierseksjonssameier. Bygningsmassen må bestå av flere bruksenheter (leiligheter eller næringsareal).
Ved seksjonering oppretter man et sameie. Seksjonering og deling av eiendommen.