Ethvert byggverk og ethvert rom skal ha planløsning og størrelse som er egnet til formålet. Romhøyden tilpasses rommets størrelse og funksjon. Rom for varig opphold skal ha et volum på minst m3. Antagelig er det dette takstmannen har bygget på da soverommet ble "underkjent".
Har et par spørsmål som kanskje noen her har greie på.
Her er saken: Vi vurderer å bygge om kjelleren til utleieenhet, og må ta den ene boden og gjøre om til soverom. Det nyeste regelverket er TEK17. Veiledning til annet ledd. TEKer tidligere regelverk. Med rom for varig opphold forstås stue, kjøkken, soverom og arbeidsrom i boenhet. Tideligere var det i forskriften et krav om at soverom skulle ha volum på minst kubikkmeter (ved normal takhøyde på meter vil det si en grunnflate på minimum kvadratmeter).
Det fremgår av § 12-i denne forskriften at: 1) Rom og annet oppholdsareal skal ha.
Disse forslagene er ikke tatt med i den vedtatte forskriften. Det ble også foreslått å fjerne § 8-om kjøreadkomst. Denne bestemmelsen er for bygning med. Kravene for soverom har endret seg gjennom årene. Etter dagens TEK er det når anbefalt minimum kvm, men flere forhold innvirker, som lysflate, rømning, takhøyde etc. Spør byggesakskontoret i din.
Det gamle kravet(som fortsatt er anbefalt som minimum) er som bjoro skriver,25. Ved innredning av selvstendig boenhet i kjeller, må denne skilles fra resten av bygningen med branncellebegrensende bygningsdeler iht. Tilfredsstiller TEK med visse tilpasninger som ikke krever mer areal: ▫ Garderobe på soverom dekker resterende bodkrav. Snu seng og dør i soverom.
Stiplet dør i gang får ikke nok sideareal. Kan evt bruke dobbelt dør i inngang. Vindu soverom flyttes for å kunne.
Moglege konsekvensar av innføring av alternativt snuareale (rektangel). Halvparten av informantane nemner at dette gir meir fleksibilitet, spesielt i forhold til bad og HC-toalett, gang og soverom. Departementet mener at det er viktig at det er gode lysforhold i alle leiligheter.
Vinduer i soverom må imidlertid tilfredsstille krav til rømningsvindu. I praksis betyr det at underkant glass i soverom kan ligge – m. For oppholdsrom er minimumskrav mpr. For boligbyggelagene gir det mulighet for å bygge kvm boliger uten krav om tilgjengelighet, og med soverom i tillegg til stue, kjøkken og bad. Krav om utsyn fra soverom fjernes.
Krav til tilgjengelighet på balkonger og terrasser lempes til kun å gjelde for den med størst areal. Fordi TEK foreskriver i utgangspunktet krav til luftmengder som er på grensen til det helseskadelige.