Det er denne setningen hos Skatteetaten som forvirrer meg: "Har den (hybelen) felles trappeoppgang eller lignende med andre boenheter, vil den likevel regnes som selvstendig dersom det er en egen låsbar dør til hybelen. Hagan: Hel tomannsbolig med hybel i kjeller – soverom bad – sentralt kort vei til offentlig kommunikasjon og butikker. Moursund forteller at Nordbohus har flere eksempler hvor kunder har bygd tomannsbolig, for så å leie ut den ene delen.
På den måten er det mulig å bo tilnærmet gratis. Utleieinntekten er nemlig skattefri så lenge utleiedelen ikke overskrider % av det totale arelaet, forklarer Moursund.
Dersom du velger enebolig, skal du da bygge med eller uten utleieleilighet, eller kanskje du skal gå for tomannsbolig/ Tomannsbolig med utleiedel fra Kr. For å hjelpe deg litt har vi sett på noen av fordelene med å bygge ferdighus med utleieleilighet. Hus med utleiedel -alpha. Dersom ett av utleieobjektene er en familieleilighet, har du automatisk en tomannsbolig.
Jeg ville ha bygget en tomannsbolig og leid ut halvparten, da leieinntektene for en «komplett bolig» er vesentlig høyere enn en såkalt utleiedel. Da har man også flere valg i framtiden: Man kan ta hele boligen i bruk selv eller seksjonere boligen for salg, sier kjedeleder i Mesterhus Norge Raymond Myrland.
Kjøpesummen var millioner kroner. Selve leiligheten var på kvadratmeter. På loftet var det innredet to hybler som til sammen hadde et areal på nesten kvadratmeter. I markedsføringen av boligen var hyblene.
Utleiemarkedet i denne landsdelen er bra. I dag får en mange steder i vårt distrikt 10. Dette er skattefri inntekt, forutsatt at en bruker hoveddelen av.
Fra nyttår ble mulighetene for skattefri utleie i tomannsboliger begrenset. Slik går du frem for å få skattefri utleie likevel. Ved bestilling av salgsoppgave aksepterer du at eiendomsmegler kan kontakte deg.
Hoveddelen har inngang fra forsiden av huset, under verandaen. Her kommer du inn i en entré med flislagt gulv med gulvvarme og plass til yttertøy og sko. Alle oppholdsrom har parkett i eik natur og malte, slette vegger. Kjelleretasjen består av bodareal og vaskerom, første etasje har en stor og koselig 2-roms leilighet, og de to øverste etasjene inneholder hovedboligen. Eiendommen er inngjerdet og pent opparbeidet, med koselig hage og solrike uteplasser.
Den 8kvadratmeter store tomten kostet millioner kroner pluss omkostninger.
Hele prosjektet vil komme på rundt syv millioner kroner, anslår Olsen. Kun enmannsboliger og tomannsboliger kan prosentlignes = skattefri utleie. SKATTEFRIE LEIEINNTEKTER ELLER SKATTEFELLE? Nøkkelen til skattefri leieinntekt er å oppfylle vilkårene for prosentligning av egen bolig. For den som kun har ett utleieforhold i egen bolig er dette vanligvis kurant.
Ved to utleieforhold gjelder. Du kan ikke lenger leie ut den andre boligen i tomannsboligen skattefritt. Nå gjelder de samme reglene i den delen av tomannsboligen du bebor selv.
Der kan du leie ut inntil halvparten av utleieverdien. Vi eier halvparten av en tomannsbolig. Naboen ombygget boden til hybel i kjelleren og leid ut i 2-år, uten å få godkjennelsen i kommunen. Kommunen bekreftet at den er ulovlig bygg enhet, men la være å gjøre noe. En enebolig kan delvis finansieres med en utleiedel.
Det er ikke lenger noen forskjell på eneboliger og tomannsboliger på hvor mye av den som du kan leie ut.